Vuoi Vendere il tuo immobile?

Si, tuttavia solo il 5% di chi mette in vendita “da privato” il suo fabbricato riesce ad arrivare al rogito!
Normative tecniche, aspetti legali e burocratici impongono la necessità di farsi aiutare da un professionista dell'intermediazione (regolarmente abilitato ! ) a garanzia di tutte le fasi della trattativa e della compravendita.

A volte si confondono il valore di mercato con il valore di stima di una perizia tecnica, fatta da chi pur essendo tecnico a volte non è esperto dell'andamento del mercato immobiliare attribuendo valori che possono illudere il venditore.
La stima di una perizia tecnica è un valore “statico” riferito ad una data ed epoca precisa, il valore di mercato invece è mobile e varia in continuazione rispondendo ai requisiti di domanda e offerta e solo chi lo studia costantemente ogni giorno può conoscerlo.

E' sicuramente necessario che il fabbricato sia accatastato ma ancor più importante è che sia stato autorizzato e/o sanato urbanisticamente ovvero la situazione di fatto deve essere conforme ai disegni depositati presso gli Uffici Tecnici Comunali.
E' per questo che serve una adeguata verifica per poter ottenere l'idoneità urbanistica necessaria alla compravendita.

• successiva riduzione del prezzo per renderlo attraente e vendibile
• si allungheranno i tempi di vendita
• diminuirà il guadagno finale perchè verrà venduta ad un prezzo inferiore a quello al quale sarebbe stata venduta se prezzata correttamente fin da subito