Servizi

Una gamma completa per seguire il cliente
dall'inizio alla fine del processo di acquisto

I nostri Servizi
La nostra Esperienza

NEGOZIAZIONE

Intermediazione per Vendita , Acquisto o Locazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi

La negoziazione e l'intermediazione di professionisti abilitati come noi sono indispensabili per condurre una trattativa in modo scorrevole , il proprietario-venditore invece essendo coinvolto emozionalmente rischia quasi sempre di farla saltare...

Per i tuoi immobili di prestigio conduciamo trattative private e riservate.

VALUTAZIONE

Valutazione del vostro immobile e assistenza per il miglior posizionamento sul mercato

Definiamo sempre un corretto prezzo per attirare gli acquirenti anziché allontanarli.
Per ottenere questo facciamo un'analisi di mercato comparativa tenendo conto degli immobili in vendita in quel momento, dei prezzi reali del venduto e dell'interesse verso la tipologia di fabbricato che vuoi vendere.

PROMOZIONE

Il tuo immobile sarà pubblicizzato:

Sul nostro sito www.mbimmobiliari.it
Sui più importanti portali immobiliari come idealista.it e casa.it
Presso la nostra vetrina
Facendo promozione pro-attiva con le persone di nostra conoscenza e relative richieste che abbiamo in taccuino
Presso la nostra rete di conoscenze e clienti passati

PRE-QUALIFICAZIONE ACQUIRENTE

Sappiamo quanto è importante capire le necessità degli acquirenti che talvolta cercano altro, non sono pronti all'acquisto o vogliono solamente “curiosare in giro...”
Onde evitare i Perditempo ogni volta pre-qualifichiamo finanziariamente e motivazionalmente il potenziale acquirente prima di farlo entrare a casa tua Visite solamente a chi è motivato all'acquisto nel breve termine e chi ha capacità finanziaria.

BUROCRAZIA

Ti accompagniamo in tutta l’operazione immobiliare in quanto per la vendita sono necessarie:

Verifiche presso gli uffici tecnici comunali per la conformità urbanistica degli immobili.
Verifiche catastali.
Relazione Tecnica di Conformità Urbanistica e Catastale.
Redazione APE Attestazione Prestazione Energetica.
Controllo Atti di Provenienza (Compravendita, Successione, ecc).

Per noi ogni immobile ha un enorme valore

Al nostro interno moltre altre competenze

Collaboriamo con professionisti per la risoluzione di tutte le problematiche

Studio tecnico per pratiche edilizie
Valorizzazioni immobili con consulenze per piccole migliorie , riposizionamento mobili , studio d'arredo e design
Nel post acquisto possibilità di proposte progettuali ed relative pratiche edilizie

Amiamo il nostro lavoro perchè vi aiuta a iniziare nuove bellissime avventure

Sappiamo che ogniuno di voi a mille aspirazioni e desideri diversi. Noi siamo qui per guidarvi ed aiutarvi in una scelta importante nella vita.

Domande frequenti

Trova le risposte
alle domande più comuni

Potrei vendere da solo il mio immobile?

Si, tuttavia solo il 5% di chi mette in vendita “da privato” il suo fabbricato riesce ad arrivare al rogito!
Normative tecniche, aspetti legali e burocratici impongono la necessità di farsi aiutare da un professionista dell'intermediazione (regolarmente abilitato ! ) a garanzia di tutte le fasi della trattativa e della compravendita.

Qual'è la differenza tra valore di stima di una perizia tecnica e valore di mercato?

A volte si confondono il valore di mercato con il valore di stima di una perizia tecnica, fatta da chi pur essendo tecnico a volte non è esperto dell'andamento del mercato immobiliare attribuendo valori che possono illudere il venditore.
La stima di una perizia tecnica è un valore “statico” riferito ad una data ed epoca precisa, il valore di mercato invece è mobile e varia in continuazione rispondendo ai requisiti di domanda e offerta e solo chi lo studia costantemente ogni giorno può conoscerlo.

Il mio fabbricato è accatastato: sono in regola?

E' sicuramente necessario che il fabbricato sia accatastato ma ancor più importante è che sia stato autorizzato e/o sanato urbanisticamente ovvero la situazione di fatto deve essere conforme ai disegni depositati presso gli Uffici Tecnici Comunali.
E' per questo che serve una adeguata verifica per poter ottenere l'idoneità urbanistica necessaria alla compravendita.

Perchè dovrei affidare la vendita in esclusiva?

Affidare la vendita generica a più agenzie dà l'illusione di avere più opportunità. In realtà è il miglior modo per creare confusione. Se nessuna agenzia ha l'esclusiva della vendita, ciascuna avrà dei margini per fare e o proporre il suo prezzo illudendo il proprietario e confondendo gli acquirenti.
L'esclusiva è lo strumento grazie al quale si ha un unico referente verso il resto del mondo: il mercato, gli acquirenti e tutti gli altri agenti.

Perchè non tenere all'inizio un prezzo alto per eventualmente abbassarlo in seguito?

Ogni proprietario desidera ricavare il massimo dalla vendita della casa , ma se all'inizio viene proposta ad un prezzo eccessivo , si avranno i seguenti risultati:

successiva riduzione del prezzo per renderlo attraente e vendibile
si allungheranno i tempi di vendita
diminuirà il guadagno finale perchè verrà venduta ad un prezzo inferiore a quello al quale sarebbe stata venduta se prezzata correttamente fin da subito